top of page

UNIEK

Hoekeigendom op een uiterst commerciële ligging met praktijk, appartement en magazijn te Oudenaarde (Eine)

Oudenaarde

Ohiostraat 198-200

450.000€

Unieke eigendom op een uiterst commerciële ligging met praktijk, appartement en magazijn te Oudenaarde (Eine).


Gelijkvloers (praktijk):

De gelijkvloerse verdieping doet momenteel dienst als dierenartsenpraktijk en bestaat uit een inkomhal met wachtruimte en apart toilet; ruime bureauruimte met onderzoekskamer en bijhorende berging; behandelingsruimte met ingerichte keuken; ruime berging met stookinstallatie (nieuwe CV installatie 2023); badkamer met douche en wastafel; extra ruimte die toegankelijk is via een zijingang; kelder.


Bovenverdieping (appartement):

Volledig ingericht appartement met ruime living; U vormige keuken met toestellen; 3 slaapkamers; badkamer met ligbad en wastafel; apart toilet; ruime berging en een technische ruimte. Het appartement is toegankelijk via de aparte zijingang.

Van hieruit is er eveneens toegang tot een ruime zolderverdieping met vaste trap die extra mogelijkheden kan bieden qua bruikbare vloeroppervlakte (voldoende hoogte).


Magazijn + oprit:

Via de oprit met elektrisch schuifpoort zijn er meerdere parkeermogelijkheden voor de dubbele sectionale garagepoort. Deze geven toegang tot het magazijn met een open oppervlakte van ±95m² (±8,5m x ±11,20m)

  • CV op aardgas (nieuwe brander sinds 10/2023)

  • Meerde airco units

  • Volledig ingericht appartement

  • Ruime zolderverdieping met vaste trap

  • Magazijn van ±95m² met dubbele garagepoort

  • Afgesloten oprit met elektrisch bedienbare schuifpoort


Bruikbare vloeroppervlakte (volgens EPC)

  • Praktijk: ±104m²

  • Appartement: ±117m²

  • Magazijn: ±95m²

  • Zolder + kelder

EPC appartement

  • Label: C

  • Score: 297 kWh/m²

  • UC: 3034968


EPC praktijk

  • Label: C

  • UC: 3034945


BODEMATTEST

  • Blanco


ASBESTATTEST

  • in aanvraag


STEDENBOUW

  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied

  • Omgevingsvergunning stedenbouw: Ja

  • Omgevingsvergunning verkaveling: Nee

  • Dagvaarding bouwovertreding: Nee

  • Voorkooprecht: Nee


KADASTER

  • Bouwjaar: van 1919 tot 1930 (totale renovatie ±2000)

  • Oppervlakte: 275m²

  • KI: 957€


WATERTOETS (zie bijlagen)



EPC appartement
.pdf
Download PDF • 775KB

EPC praktijk
.pdf
Download PDF • 799KB

Watertoets
.pdf
Download PDF • 509KB

Vastgoedinfo
.pdf
Download PDF • 2.71MB

Meer informatie of een bezoek

Voor meer informatie of een bezoek is het mogelijk contact op te nemen met de makelaar:

bottom of page