top of page

TE KOOP

Unieke eigendom met woning/praktijk + volledig ingericht appartement met 3 slaapkamers + dubbele garage + magazijn te Oudenaarde.

Oudenaarde

Ohiostraat 200

VANAF 375.000€

Unieke eigendom op een uiterst commerciële ligging met woning/praktijk + volledig ingericht appartement met 3 slaapkamers + dubbele garage + magazijn te Oudenaarde.


Gelijkvloers:

Het gelijkvloers deed dienst als praktijk en beschikt over alle nutsvoorzieningen om eveneens als woonst te dienen. De indeling bestaat uit een inkomhal met apart toilet - ruime leef / werkruimte - berging / hobbyruimte - volledig ingerichte keuken - afzonderlijke wasplaats (nieuwe CV installatie) - badkamer met douche en wastafel - kantoorruimte die toegankelijk is via een extra zij-ingang.


Bovenverdieping:

De bovenverdieping bevat een volledig ingericht appartement met 3 slaapkamers, die tot op heden enkel als opslagruimte werd gebruikt. De muren zijn schildersklaar voor afwerking. Deze verdieping is toegankelijk via een aparte zij-ingang en omvat een inkomhal - ruime lichtrijke leefruimte - splinternieuwe U-vormige keuken met toestellen - 3 slaapkamers - nieuwe badkamer met ligbad en wastafel - apart toilet - ruime berging en een technische ruimte. Vanuit de inkomhal is er een vaste trap naar de volwaardige zolderverdieping die heel wat mogelijkheden kan bieden qua bruikbare vloeroppervlakte! (voldoende hoogte)


Oprit:

De oprit is afgesloten met een elektrisch schuifpoort. Aan parking geen gebrek op eigen terrein.


Magazijn:

De dubbele sectionale poorten geven toegang tot het magazijn met een oppervlakte van ±95m² (±8,5m x ±11,20m). Dit magazijn is een open ruimte met volledige overspanning. Het hokje middenin is een vrijstaand kantoor en vrij te verwijderen.

  • CV op aardgas (nieuw HR-ketel sinds 10/2023)

  • Meerde airco units

  • Ruime woonst + volledig ingericht appartement met 3 slaapkamers

  • Extra zolderverdieping met vaste trap

  • Magazijn van ±95m² met dubbele garagepoort

  • Afgesloten oprit met elektrisch bedienbare schuifpoort

  • ...


Bruikbare vloeroppervlakte (volgens EPC)

  • Gelijkvloers: ±104m²

  • Verdieping: ±117m²

  • Magazijn: ±95m²

  • + zolder

  • + kelder

EPC appartement

  • Label: C

  • Score: 297 kWh/m²

  • UC: 3034968


EPC gelijkvloers

  • Label: C

  • UC: 3034945


BODEMATTEST

  • Blanco


ASBESTATTEST

  • in aanvraag


STEDENBOUW

  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied

  • Omgevingsvergunning stedenbouw: Ja

  • Omgevingsvergunning verkaveling: Nee

  • Dagvaarding bouwovertreding: Nee

  • Voorkooprecht: Nee


KADASTER

  • Bouwjaar: van 1919 tot 1930 (totale renovatie ±2000)

  • Oppervlakte: 275m²

  • KI: 957€


WATERTOETS (zie bijlagen)







Meer informatie of een bezoek

Voor meer informatie of een bezoek is het mogelijk contact op te nemen met de makelaar:

bottom of page