top of page

TE KOOP

Ruime woning inclusief magazijn met vele mogelijkheden woning + praktijk + opbrengsteigendom te Oudenaarde

Oudenaarde

Ohiostraat 200

450.000€

Unieke eigendom op een uiterst commerciële ligging met praktijk, appartement en magazijn te Oudenaarde (Eine).


Gelijkvloers:

Het gelijkvloers doet momenteel dienst als praktijk maar heeft alle voorzieningen om als woonst te dienen. Bestaat uit een inkomhal met apart toilet - ruime leefruimte - hobbyruimte - ingerichte leefkeuken - afzonderlijke wasplaats / berging - badkamer met douche en wastafel - kantoorruimte die toegankelijk is via een extra zij-ingang.


Bovenverdieping:

De bovenverdieping heeft alle voorzieningen om te functioneren als een autonoom appartement. Deze verdieping is toegankelijk via de aparte zij-ingang en omvat een inkomhal - ruime lichtrijke leefruimte - splinternieuwe U-vormige keuken met toestellen - 3 slaapkamers - badkamer met ligbad en wastafel (nooit gebruikt) - apart toilet - ruime berging en een technische ruimte. Vanuit de inkomhal is er een vaste trap naar de volwaardige zolderverdieping die heel wat mogelijkheden kan bieden qua bruikbare vloeroppervlakte!


Oprit:

De oprit is afgesloten met een elektrisch schuifpoort. Er zijn meerdere parkeermogelijkheden voor de dubbele sectionale garagepoort.


Magazijn:

De sectionale poorten geven toegang tot het magazijn met een open oppervlakte van ±95m² (±8,5m x ±11,20m). Dit magazijn is een open ruimte met volledige overspanning. Het hokje middenin is losstaand en vrij te verwijderen.

  • CV op aardgas (nieuw HR-ketel sinds 10/2023)

  • Meerde airco units

  • Ruime woning + volledig ingericht appartement

  • Extra zolderverdieping met vaste trap

  • Magazijn van ±95m² met dubbele garagepoort

  • Afgesloten oprit met elektrisch bedienbare schuifpoort

  • ...


Bruikbare vloeroppervlakte (volgens EPC)

  • Gelijkvloers: ±104m²

  • Verdieping: ±117m²

  • Magazijn: ±95m²

  • + zolder

  • + kelder

EPC appartement

  • Label: C

  • Score: 297 kWh/m²

  • UC: 3034968


EPC gelijkvloers

  • Label: C

  • UC: 3034945


BODEMATTEST

  • Blanco


ASBESTATTEST

  • in aanvraag


STEDENBOUW

  • Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied

  • Omgevingsvergunning stedenbouw: Ja

  • Omgevingsvergunning verkaveling: Nee

  • Dagvaarding bouwovertreding: Nee

  • Voorkooprecht: Nee


KADASTER

  • Bouwjaar: van 1919 tot 1930 (totale renovatie ±2000)

  • Oppervlakte: 275m²

  • KI: 957€


WATERTOETS (zie bijlagen)



EPC appartement
.pdf
Download PDF • 775KB

EPC praktijk
.pdf
Download PDF • 799KB

Watertoets
.pdf
Download PDF • 509KB

Vastgoedinfo
.pdf
Download PDF • 2.71MB

Meer informatie of een bezoek

Voor meer informatie of een bezoek is het mogelijk contact op te nemen met de makelaar:

bottom of page