TE KOOP
Unieke eigendom met woning/praktijk + volledig ingericht appartement met 3 slaapkamers + dubbele garage + magazijn te Oudenaarde.
Oudenaarde
Ohiostraat 200
VANAF 375.000€
Unieke eigendom op een uiterst commerciële ligging met woning/praktijk + volledig ingericht appartement met 3 slaapkamers + dubbele garage + magazijn te Oudenaarde.
Gelijkvloers:
Het gelijkvloers deed dienst als praktijk en beschikt over alle nutsvoorzieningen om eveneens als woonst te dienen. De indeling bestaat uit een inkomhal met apart toilet - ruime leef / werkruimte - berging / hobbyruimte - volledig ingerichte keuken - afzonderlijke wasplaats (nieuwe CV installatie) - badkamer met douche en wastafel - kantoorruimte die toegankelijk is via een extra zij-ingang.
Bovenverdieping:
De bovenverdieping bevat een volledig ingericht appartement met 3 slaapkamers, die tot op heden enkel als opslagruimte werd gebruikt. De muren zijn schildersklaar voor afwerking. Deze verdieping is toegankelijk via een aparte zij-ingang en omvat een inkomhal - ruime lichtrijke leefruimte - splinternieuwe U-vormige keuken met toestellen - 3 slaapkamers - nieuwe badkamer met ligbad en wastafel - apart toilet - ruime berging en een technische ruimte. Vanuit de inkomhal is er een vaste trap naar de volwaardige zolderverdieping die heel wat mogelijkheden kan bieden qua bruikbare vloeroppervlakte! (voldoende hoogte)
Oprit:
De oprit is afgesloten met een elektrisch schuifpoort. Aan parking geen gebrek op eigen terrein.
Magazijn:
De dubbele sectionale poorten geven toegang tot het magazijn met een oppervlakte van ±95m² (±8,5m x ±11,20m). Dit magazijn is een open ruimte met volledige overspanning. Het hokje middenin is een vrijstaand kantoor en vrij te verwijderen.
CV op aardgas (nieuw HR-ketel sinds 10/2023)
Meerde airco units
Ruime woonst + volledig ingericht appartement met 3 slaapkamers
Extra zolderverdieping met vaste trap
Magazijn van ±95m² met dubbele garagepoort
Afgesloten oprit met elektrisch bedienbare schuifpoort
...
Bruikbare vloeroppervlakte (volgens EPC)
Gelijkvloers: ±104m²
Verdieping: ±117m²
Magazijn: ±95m²
+ zolder
+ kelder
EPC appartement
Label: C
Score: 297 kWh/m²
UC: 3034968
EPC gelijkvloers
Label: C
UC: 3034945
BODEMATTEST
Blanco
ASBESTATTEST
in aanvraag
STEDENBOUW
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Omgevingsvergunning stedenbouw: Ja
Omgevingsvergunning verkaveling: Nee
Dagvaarding bouwovertreding: Nee
Voorkooprecht: Nee
KADASTER
Bouwjaar: van 1919 tot 1930 (totale renovatie ±2000)
Oppervlakte: 275m²
KI: 957€
WATERTOETS (zie bijlagen)