Kortrijk

Hoveniersstraat 17

TE KOOP

425.000€

In het centrum van Kortrijk vinden we dit herenhuis terug met 5 ruime kamers, een kantoorruimte van ±41m², wasplaats, volledige kelderverdieping, zonnig terras, ...


We wandelen even door de woning

Via de imposante inkomdeur komen we in de centrale traphal doorheen de woning. Aan de linkerzijde bevinden zich de open living met eetkamer. Door de grote raampartijen en de gunstige oriëntatie is het steeds leuk vertoeven in de belangrijkste leefruimte van een woning. Voor de gezellige winteravonden is er een inbouwcassette op hout in de authentieke schouwmantel.


De leefkeuken is gedeeltelijk verscholen achter het keukeneiland.


Door de grote raampartijen is er opnieuw een groene verbinding met de stadstuin die in de zomermaanden uitkijkt op een groene long van bomen.


De ruime wasplaats doet eveneens dienst als berging met een ruime kastenwand en voldoende werkblad. Nog niet voldoende bergplaats? Géén probleem want de volledige kelderverdieping van de woning zorgt voor een extra bergruimte van ±90m²!


Aan de rechterzijde van de traphal bevinden zich nog een bureauruimte/slaapkamer, een apart toilet en opnieuw een extra berging.


Verdieping 1

Op de 1ste verdieping is er een kantoorruimte, met een oppervlakte van ±41m², aan de voorzijde die zich strekt over de volledige breedte van de woning.


Daarnaast vinden we nog een master bedroom met ingemaakte kastenwand, een badkamer met dubbele wastafel + douche en een apart toilet.


Verdieping 2

Op de 2de verdieping is er opnieuw een centrale nachthal naar 3 ruime slaapkamers en 2 zolderbergingen.


De slaapkamers hebben een oppervlakte van ±15m², ±16m² en ±17m². De zolderbergingen aan de linker (±7,5m²) en rechterzijde (±19m²) bieden opnieuw mogelijkheden om extra ruimtes te creëren.


Gezien de nokhoogte van bijna 7m is een 3de verdieping creëren zelfs niet uitgesloten!


Stadstuin

Ook hier kunnen we enkel maar uitkijken naar de prachtige zomeravonden die men binnenkort zal beleven met vrienden en familie ...


Het zicht op de groene stadstuinen van omliggende percelen zorgt voor extra rust in het centrum van Kortrijk!

Kenmerken

  • Bewoonbare oppervlakte: ±300m² + kelderverdieping

  • Verwarming: CV op aardgas + zonnecollectoren

  • Ramen: dubbele beglazing

  • Zonnige stadstuin

Stedenbouwkundige inlichtingen

  • Bestemming: Woongebied

  • Verkavelingsvergunning: Niet van toepassing

  • Bouwvergunning: Ja

  • Voorkooprechten: Nee

  • As Built: Niet van toepassing

  • Dagvaardingen: Niet van toepassing


Kadaster

  • Bouwjaar: tussen 1875 tot 1899 (renovatie 1990)

  • Oppervlakte: 160m²

  • KI: 1.326€


Erfgoed

Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Burgerhuis


Watertoets

Overstromingsgevoeligheid: Nee

EPC

  • EPC score: 304 kWh/m²

  • UC: 0002523398-RES-1


Bodemattest

Blanco

Meer informatie of een bezoek

Voor meer informatie of een bezoek is het mogelijk contact op te nemen met de makelaar: